Pembeli, Waspadalah: Apa Yang Harus Dilakukan Jika Anda Tidak Sengaja Membeli Rumah Hantu

2024 Pengarang: Francis Oldridge | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-16 20:40

Beberapa dari kita tidak pernah mengatasi ketakutan masa kecil kita: Badut, kegelapan, atau hal-hal yang mengganggu di malam hari. Tetap saja, kebanyakan dari kita menghargai tur hantu yang bagus atau rumah berhantu di Halloween. Tapi, jika dinding rumah Victoria baru Anda yang nyaman mulai berdarah atau gadis dari The Ring merangkak keluar dari saluran cucian Anda, tiba-tiba ketakutan itu tidak terlalu menyenangkan. Menentukan apakah rumah memang “berhantu” bisa menjadi hal yang rumit, secara hukum dan sebaliknya. Inilah yang perlu Anda ketahui tentang membeli rumah berhantu secara tidak sengaja.

Bisakah Rumah Digolongkan Sebagai "Berhantu"?

Tidak mengherankan, jawaban singkatnya adalah tidak. Percaya atau tidak, bagaimanapun, ada istilah hukum untuk rumah yang konon berhantu. Istilah teknisnya adalah "distigmatisasi". Ini istilah yang polarisasi dan kontroversial karena sulit untuk didefinisikan. Menurut Wikipedia, ini adalah kata kunci yang merujuk pada "properti yang mungkin dihindari pembeli atau penyewa karena alasan yang tidak terkait dengan kondisi fisik atau fiturnya". Di antara alasan-alasan itu adalah tindakan pembunuhan biasa, bunuh diri, dan kejadian jahat di masa lalu. Itu juga termasuk rumah yang diyakini berhantu.

Bukankah Penjual Harus Memberi Tahu Saya Jika Ada Rumah Berhantu?

Secara etis, penjual dan agen penjual harus memberi tahu pembeli apa yang mereka hadapi. Secara hukum, hal-hal cenderung agak suram. Sebagian besar negara bagian memiliki undang-undang pengungkapan yang mengharuskan Realtors memberi tahu pembeli rumah tentang sejarah lengkap di balik pembelian real estat mereka. Namun, undang-undang tersebut sangat bervariasi. Di Massachusetts, misalnya, agen tidak perlu mengungkapkan banyak hal tentang rumah untuk dijual. (Semoga beruntung dengan rumah baru di Salem!) California, di sisi lain, mengharuskan makelar dan agen untuk mengungkapkan setiap kematian yang terjadi di properti itu dalam tiga tahun terakhir.

Biasanya, agen diharuskan menjawab pertanyaan langsung dari pembeli tentang kondisi rumah. Dengan kata lain, mereka tidak bisa berbohong tentang aspek penjualan apa pun. Penjual yang pintar dan agen penjualnya, bagaimanapun, tahu bagaimana menjawab pertanyaan seperti itu tanpa pernah benar-benar menyatakan bahwa rumah mereka mungkin "berhantu".

Bagaimana Saya Bisa Tahu Jika Rumah Baru Saya Berhantu?

Pada akhirnya, pembeli wajib melakukan uji tuntas mereka. Cukup menanyakan tetangga atau alamat rumah Googling biasanya cukup untuk mengungkap kerangka masa lalu di lemari. Dengan biaya sederhana, DiedInHouse.com adalah seluruh situs web yang didedikasikan untuk membantu pembeli menentukan apakah - tunggu saja - ada yang meninggal di alamat tertentu. Perlu diingat bahwa, di beberapa tujuan Amerika tertua seperti Savannah dan New Orleans, hampir dijamin bahwa seseorang pada suatu saat meninggal di setiap rumah di bagian kota yang lebih tua. Jika Anda ingin menggali lebih dalam, pengacara real estate yang terampil atau penyelidik swasta dapat membantu menjelaskan masa lalu rumah yang berpotensi gelap atau berhantu.

Saya Cukup Yakin Rumah Baru Saya Berhantu! Sekarang apa?

Mungkin Anda tidak melakukan uji tuntas, atau agen penjual langsung salah mengartikan rumah berhantu yang baru saja Anda beli. Pertanyaannya adalah: Sekarang bagaimana? Selain pencahayaan bijak, memercikkan air suci di setiap sudut dan celah gelap, dan melakukan pengusiran setan, Anda pasti ingin mengobrol dengan pengacara real estat Anda saat ini. Meskipun, jika mereka tidak memberi tahu Anda sebelum membeli rumah, mungkin sudah waktunya untuk berkonsultasi dengan pengacara lain. yang baik harus memeriksa ulang semua pekerjaan agen penjual untuk memastikan pengungkapan mereka selama penjualan sesuai dengan undang-undang negara bagian. Jika tidak, Anda kemungkinan dapat menempuh jalur hukum untuk menuntut atau sepenuhnya mundur dari penjualan. Ketahuilah bahwa ini bisa menjadi proses yang rumit dan berlarut-larut. Ternyata tidak semua orang - apalagi juri - bisa tertipu seperti para penggemar Ghost Hunters.

Jika rumah Anda yang dirasuki setan tidak cukup menakutkan, pergilah ke bar paling berhantu di dunia untuk minum.